Tehermentes! Tiszacsegén 1938 nm-es telken eladó nyaraltatásra is alkalmas 3 egységből álló ingatlan, nyaraltatáshoz szükséges teljes felszereléssel, bútorzattal, ügyfélkörrel. Az ingatlan nem közvetlenül a vízparton található. Tulajdoni lapon: lakóház, udvar, gazdasági épület apartmanház, tároló megnevezések vannak Az utcai elhelyezésű két főépület ( parasztház ) vályog falazatú + egy apartmanház található a hátsó udvarban, amely téglaépítésű, valamint egy fedett, oldalt nyitott, több gépjármű beállására alkalmas kocsi tároló. Az épületek tagolása: Parasztház: 36 nm + tornác, fűtése falazott kályha Parasztház: 83 nm + 36 nm tornác, mosókonyha, személyzeti szoba, fűtése: konvektoros és cserépkályha Apartmanház: 102 nm + 22,5 nm tornác - nyári szállás, a melegvizet gáz bojler biztosítja Fedett kocsi szín: 127 nm A villany és a vezetékes víz épületeken belül van, csatorna hálózatra rácsatlakoztatva. Az udvarban lévő apartmanház 6 szállás egységgel rendelkezik. Mindhárom épület teljesen felszerelt. Nagyobb családnak is kényelmes otthont és állandó bevételi forrást biztosíthat. A házak mind műszakilag, mind statikailag jó állapotban vannak, a tetőszerkezet fából ácsolt, cseréppel fedett. Az udvar és a kert gyümölcsfákkal és bokrokkal telepített A kertben látványos "gyűrűskút" és furatott kút is van. A ház rendkívüli előnye, hogy séta távolságra található iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, a Halászcsárda és a Tiszapart. Ezen ingatlannal szemben van egy régi, bontandó épülettel egy 960 nm-es telek, annak árát is képezi az itt említett irányár. Itt villany bevezetve, furatott kút az udvarban, a gáz és a csatorna nincs bekötve. Befektetésre, nyaralásra kiválóan alkalmas.

• apartman/ vendéglátás
• 10+3
• 230 m2
• 1938 m2

IGAZI UNIKUM A BELVÁROSBAN! Debrecen, belvárosában, impozáns társasházban, a villamoshoz és a Csokonai Színházhoz közel, második emeleten, kifinomult ízléssel felújított NAGYPOLGÁRI stílusú, 95 nm-es lakás eladó. A lakás belmagassága: 3,5 m. Elosztása: nappali, étkező, konyha, fürdőszoba és WC, két szoba,. A lakás központja a nappali, amely egyedülálló eleganciát sugall. A fürdőszoba tágas, világos, burkolata márvány hatású. Gyönyörű erezete mintája mozgalmassá teszi a letisztult hangulatú enteriőr látványát. Elegáns kombináció az étkező kialakítása a nagypolgári ajtókkal díszített térben. A konyhabútor modern, benne márkás háztartási gépekkel. Nyílászárói újak, méretre készített, stílusos műanyag nyílászárók, a nappaliból nyílik az erkély, amely utcára tájolt A lakás prémium elhelyezkedésének köszönhetően, minden kereskedelmi, egészségügyi, hivatali, kulturális egység egyaránt elérhető. A közelben van nagy parkoló, az ingatlanba bejelentkező tulajdonosnak évi 6.000.- Ft a parkolási díj. Befektetési célra is megfelelő, akár rendelőnek, akár irodának is.

• nagypolgári lakás
• 2+1
• 95 m2
• 2
• nincs

Debrecen- Bánkon, a buszmegállótól 15 percnyi sétára, eladó egy 30 nm-es kis lak. Az épület földúton található, beton alapon van, vegyes falazattal, tégla és vályog, cserép fedéssel.. A bejárati ajtó és az ablakok műanyag nyílászárók Tulajdoni lapon legelő (587 nm) és kivett gazdasági épület - udvarként (400 nm) szerepel. Az épület egy konyha és egy szobából áll Fürdőszoba nincs, a WC az udvaron van. A víz ellátás az udvaron lévő furatott kútból van megoldva. A konyhában lévő gáztűzhely gázpalackról van üzemeltetve. A fűtés: a konyhában van egy vegyes tüzelésű kis kályha, a szobában pedig infra panel van. A két helyiség között nincs ajtó, egybe nyílik. Utcafront 15 m. Az utcában van a városi vízvezeték és a gáz is. Az utcában újabb családi házak, lakó ingatlanok vannak, jó szomszédokkal.

• családi ház
• 1
• 30 m2
• 987 m2

Debrecenben, főútvonal közelében, Ge-ipari környezetben, 500 m2 műhely-raktár és a hozzá tartozó 100 m2 iroda egység, 2100 m2 saját területtel, nagy-teljesítményű napelem rendszerrel eladó. Területe betonozott szilárd burkolatú, minden közművel ellátott. A telepített napelem-rendszer külön megegyezés tárgya. Bővebb részletekért keressen bizalommal. Balogh Csaba

• műhely

Debrecen-Józsán, Alsó-Józsa csendes környezetében, 4 lakásos sorház, kertkapcsolatos, nagy teraszos, kétszintes, 90 nm lakása plusz 20 nm terasz, külön saját kiskerttel eladó. Az ingatlan nappali plusz 3 hálószobás elrendezésű, két szinten, nagyon jó elosztásnak köszönhetően 90 m2- területben minden elfér. Terasza félig fedett, napos. Külön álló garázs van az ingatlanhoz. A sorház telek területén elkerített kis-kert rendelkezésre áll. Fűtése gázcirkós padlófűtéssel (lent) és radiátorokkal (fent). Ablakok és ajtók jó minőségű műanyag nyílászárók.

• sorház
• 2+2
• 100 m2
• 300 m2

Debrecen belvárosában, a Kölcsey Művelődési Központhoz, és a villamosvonalhoz közel, utcai bejáratú, kirakattal, riasztóval rendelkező, 72 nm - es üzlethelyiség + 20 nm - es raktárral ELADÓ! Fűtése: padlófűtés ( gáz-cirkó ) A gázkazán újszerű, 1 éves. Közös költség: 30.000.- / hó A zárt udvaron rakodási lehetőség van. Az ingatlan környékén biztosított a parkolás. Üzletnek, irodának egyaránt alkalmas. Akár befektetésnek is kiváló. Irányár: 45 MFt + ÁFA

• üzlethelyiség
• 72 m2

Debrecenben, a Harsona utcán, széles (kb 27 m) utcafrontú, kettős (lakossági és ipari) besorolású 3250 m2 nagyságú telek eladó. A telek első része kb. 1200 m2 terület lakossági - LKe besorolású, 40% beépíthetőséggel, a telek másik (nagyobbik) része Gá - ipari besorolású, 60% beépítést engedélyez. Kérésére megadom a részleteket is. Balogh Csaba

• telek
• 3250 m2

Debrecenben, a Lencztelepen, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában, 2008-2009-ben épült, minden igényt kielégítő, 111 nm -ES, EGY SZINTES családi ház 630 nm-es telken eladó. Elosztása: : Előtér, közlekedő, amerikai konyha étkezővel, kamra, nappali, 3 szoba, WC, fürdőszoba WC-vel, kazánház és 16 nm-es garázs Falazata: Porotherm 38 cm téglafal, hőszigetelés nélkül (nem javasolták, maga a tégla jó hőszigetelő tulajdonsággal rendelkezik) Lábazat: XPS hőszigetelés + műgyanta lábazati vakolat Homlokzat: nemesvakolat Tető: Bramac Mediterran betoncserép Födém: könnyűszerkezetes fa + gipszkarton, 10 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, beépíthető statikus vizsgálat alapján Fűtése: egyedi ARISTON kondenzációs kazán (télen gázszámla max. 25-27 eFt), radiátor hőleadókkal + padlófűtés Minden ablakon műanyag redőny, teraszajtón alumínium redőny van beszerelve. Riasztó: van Terasz: saját kivitelezésű bordázott fapadló 6 x 2 m Kerítés: fémcső + drótkerítés Bejárat: 2 db kétszárnyas gépjármű bejáró kapu, 1 db kiskapu Garázskapu: szekcionált elektromos, távirányítóval működtetett HÖRMANN garázskapu Fúrt kút van, amit öntözéshez használnak. Beton grillsütő, rönk filagória is található a kertben.

• családi ház
• 4
• 111 m2
• 630 m2

Debrecenben, Belvárosi - Óvárosi övezetben, a Fórum közelében, 655 m2- es telekterületű családi ház vagy építési telek eladó. A családi ház tégla falazatú, bontandó vagy felújítandó- Zártsorú beépítéssel, 40% beépíthetőséggel, 8,5 m magasságban új családi házat vagy társasházat engedélyez a Hivatal. Bővebb információért keressen bizalommal. Balogh Csaba

• telek
• 655 m2

Balmazújvárosban, a Belvárosban, zárt-sorú beépítéses, nappali plusz 5 szobás, 2 emeletes, több erkélyes, teraszos, 200 m2-es önálló családi ház, 300 m2 telekmérettel eladó. A ház hőszigetelt vakolattal, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal és minőségi belső fa beltéri ajtókkal felszerelt. Kívül-belül otthonos megjelenésű. A lakótér 2 szinten helyezkedik el. A földszinten a tágas nappali és étkező-konyha, fürdőszoba, közlekedő és kamara helyezkedik el. A nagy méretű garázs kb. 50 m2. Az étkezőből kiléphetünk a nagy teraszra, onnan a zöld kertbe léphetünk. Az épület felső szintjén helyezkednek el a hálószobák, a dolgozószoba, mosókonyha, nagy méretű közlekedő és a fürdőszoba. Utcafronti és hátsó erkély is biztosított. A tetőtér hőszigetelt paplannal burkolt, további beépítése és bővítése lehetséges. A meglepően tágas,jól megépített, otthonos családi ház felújított állapotú, folyamatosan és gazdás állapot megóvott ingatlan ideális otthon lehet, de ajánlom irodai vagy egyéb vegyes használatra is egyaránt. Bővebb infó és megtekintésért keressen bizalommal. Balogh Csaba

• családi ház
• 5+2
• 200 m2
• 300 m2

Az autópályától 5 km-re, Hajdúszoboszlón, a belvárosban, 1000 nm-es telken lévő panzióként üzemeltetett családi ház és két különálló apartman eladó. Egész évben üzemeltethető- állandó és visszatérő vendégkör van. Az ingatlan frekventált területen található, Az utca szabályozott, kiépített, összközműves. Jól megközelíthető tömegközlekedési eszközzel, személygépkocsival és gyalogosan. Gyalogos járda, közvilágítás van. A telken belül található 3 épület, Tulajdoni lapon családi ház és két nyaralónak feltüntetett épület. A családi ház panzióként működik, itt van 8 szoba, az apartmanokban 2 + 2 szoba. A 8 szobát akár 9 szobának is ki lehet alakítani, olyan nagy méretűek. A telek hátsó részében van két különálló apartman, amelyben kettő - kettő szoba és vizes blokk található. Szálláshely szolgáltatásnak engedélyezett, munkásszállásnak is.megfelelő, akár 30 fő részére is. Az épület állapota kiváló, úgy Esztétikailag, mint műszakilag. A bútorzatot, felszerelést, gépeket, eszközöket az ár tartalmazza panzióként azonnal üzemeltethető, jól bejáratott. Az épület minőségi anyagokkal lett kialakítva, szigetelve. A nagyobb épületben padlófűtés van, a különálló apartmanokban gázkazán radiátoros hőleadókkal. A nagyobb épület padlástere is beépíthető még. A telek két telek összevonása után összesen: 1000 nm. Összes lakó terület: 378 nm. Az udvar egy része térburkolattal fedett, másik parkosított, belső zárt parkoló van, 10 gépjármű is be tud parkolni. Jelenlegi épületkomplexum könnyen alakítható, több funkció ellátására is alkalmas, pl: Magán óvoda, Idősek otthona, Magánrendelőnek is.. Az Irányára: 295.000.000.- Ft

• apartman/ vendéglátás
• 12
• 380 m2
• 1000 m2

Debrecenben, a Széchenyikert városrészben, újszerű állapotú, 500 m2 nettó alapterületű, többfunkciós ingatlan eladó. A 3 egységből álló ingatlan 1167 m2 méretű önálló telekkel rendelkezik. Első épületrész hasznos alapterület: 56 m2 Alsó szint hasznos alapterület: 192 m2, 64 m2 garázs, 21 m2 terasz Felső szint hasznos alapterület: 179 m2 Összesen Nettó beépített alapterület: 491 + 21(terasz) m2 Az épülethez tartozik egy három állásos garázs (egy dupla és egy szimpla garázs külön kapuval). Kerthelyiség kialakítására alkalmas terület is van az épület mögött, amely akár mindhárom lakás számára lehet külön helyet biztosítani. Az épület tetején napkollektor gondoskodik a melegvíz ellátásról, a belső fűtési rendszer falfűtéssel és mennyezet fűtéssel van megoldva, ami nagyon hatékony és komfortos érzetet nyújt. Tartozik a két nagy lakáshoz még egy passzív hűtési rendszer, amely talajszonda segítségével a fal és mennyezeti rendszert használva nyáron hűtésként is funkcionál. Előnye, hogy nincs közvetlen hideg levegő befújás, nem igényel a rendszer karbantartást és tisztítást, mint a hagyományos klímák, valamint a fogyasztás nagyon alacsony. Az épület többfunkciós, hasznosítható többféleképpen. Iroda, üzlet és lakóingatlannak is könnyedén kialakítható (3 külön villany, víz és gáz mérővel rendelkezik az ingatlan). Az első kisebb részben üzlet is kialakítható, nagy utcafronti bejárattal rendelkezik funkcionálhat orvosi rendelőként, vagy irodaként is. Az ingatlan nagyobbik részében kialakítható több kisebb apartman is, vagy akár munkásszállóként is funkcionálhat, de raktározással vagy irodai tevékenységgel foglalkozó cégeknek ideális telephelyként. Közel van a belváros (autóval 3 perc), valamint az autópálya is (autóval 6-7 perc), Tesco Extra bevásárlóközpont (autóval 1 perc). BMW Ipartelep (autóval 10 perc) Részletekért keressen bizalommal. Balogh Csaba

• iroda
• 15
• 500 m2
• 1167 m2

Debrecenben, a Széchenyikert városrészben, újszerű állapotú, 500 m2 nettó alapterületű, többfunkciós ingatlan eladó. A 3 egységből álló ingatlan 1167 m2 méretű önálló telekkel rendelkezik. Első épületrész hasznos alapterület: 56 m2 Alsó szint hasznos alapterület: 192 m2, 64 m2 garázs, 21 m2 terasz Felső szint hasznos alapterület: 179 m2 Összesen Nettó beépített alapterület: 491 + 21(terasz) m2 Az épülethez tartozik egy három állásos garázs (egy dupla és egy szimpla garázs külön kapuval). Kerthelyiség kialakítására alkalmas terület is van az épület mögött, amely akár mindhárom lakás számára lehet külön helyet biztosítani. Az épület tetején napkollektor gondoskodik a melegvíz ellátásról, a belső fűtési rendszer falfűtéssel és mennyezet fűtéssel van megoldva, ami nagyon hatékony és komfortos érzetet nyújt. Tartozik a két nagy lakáshoz még egy passzív hűtési rendszer, amely talajszonda segítségével a fal és mennyezeti rendszert használva nyáron hűtésként is funkcionál. Előnye, hogy nincs közvetlen hideg levegő befújás, nem igényel a rendszer karbantartást és tisztítást, mint a hagyományos klímák, valamint a fogyasztás nagyon alacsony. Az épület többfunkciós, hasznosítható többféleképpen. Iroda, üzlet és lakóingatlannak is könnyedén kialakítható (3 külön villany, víz és gáz mérővel rendelkezik az ingatlan). Az első kisebb részben üzlet is kialakítható, nagy utcafronti bejárattal rendelkezik funkcionálhat orvosi rendelőként, vagy irodaként is. Az ingatlan nagyobbik részében kialakítható több kisebb apartman is, vagy akár munkásszállóként is funkcionálhat, de raktározással vagy irodai tevékenységgel foglalkozó cégeknek ideális telephelyként. Közel van a belváros (autóval 3 perc), valamint az autópálya is (autóval 6-7 perc), Tesco Extra bevásárlóközpont (autóval 1 perc). BMW Ipartelep (autóval 10 perc) Részletekért keressen bizalommal. Balogh Csaba

• családi ház
• 500 m2
• 1167 m2

Az autópályától 5 km-re, Hajdúszoboszlón, a belvárosban, 1000 nm-es telken lévő panzióként üzemeltetett családi ház és két különálló apartman eladó. Egész évben üzemeltethető- állandó és visszatérő vendégkör van. Az ingatlan frekventált területen található, Az utca szabályozott, kiépített, összközműves. Jól megközelíthető tömegközlekedési eszközzel, személygépkocsival és gyalogosan. Gyalogos járda, közvilágítás van. A telken belül található 3 épület, Tulajdoni lapon családi ház és két nyaralónak feltüntetett épület. A családi ház panzióként működik, itt van 8 szoba, az apartmanokban 2 + 2 szoba. A 8 szobát akár 9 szobának is ki lehet alakítani, olyan nagy méretűek. A telek hátsó részében van két különálló apartman, amelyben kettő - kettő szoba és vizes blokk található. Szálláshely szolgáltatásnak engedélyezett, munkásszállásnak is.megfelelő, akár 30 fő részére is. Az épület állapota kiváló, úgy Esztétikailag, mint műszakilag. A bútorzatot, felszerelést, gépeket, eszközöket az ár tartalmazza panzióként azonnal üzemeltethető, jól bejáratott. Az épület minőségi anyagokkal lett kialakítva, szigetelve. A nagyobb épületben padlófűtés van, a különálló apartmanokban gázkazán radiátoros hőleadókkal. A nagyobb épület padlástere is beépíthető még. A telek két telek összevonása után összesen: 1000 nm. Összes lakó terület: 378 nm. Az udvar egy része térburkolattal fedett, másik parkosított, belső zárt parkoló van, 10 gépjármű is be tud parkolni. Jelenlegi épületkomplexum könnyen alakítható, több funkció ellátására is alkalmas, pl: Magán óvoda, Idősek otthona, Magánrendelőnek is.. Az Irányára: 295.000.000.- Ft

• családi ház
• 12
• 380 m2
• 1000 m2

Debrecen nyugati részén, a Szoboszlói főút közelében, 5272 m2-es ipari terület, részben szilárd burkolattal eladó. A területe (kb. 50m x 100 m) körbekerített, beton – aszfalt őrleménnyel feltöltött, kamion forgalomra, depózásra azonnal alkalmas. Építmény: 2 db 200 m2-es vasvázas nyitott csarnok (10 m x 20 m, belmagasság 3,6 m) Gazdasági besorolás: Gá-D/5 40% beépíthetőség, 9,5 m építmény magasság Esetleg hosszútávra is bérbe adható. Részletek egyeztetésre. Kérem keressen bizalommal. Balogh Csaba

• telephely
• 400 m2
• 5300 m2

Debrecenben, a Nyugati Ipari Park közelében, a Metró mellett, közel 30.000 m2 egybefüggő ipari (K-Ker/6) terület "Kivett telephely" megjelölésű ipari telek magánszemélytől eladó. Telekméret 80 x 340 m, összesen 28.570 m2 Beépítés 40 % max 9,5 m magasság Közművek az után, minden közmű elérhető. A 33 főútról a behajtás megoldott, a terület folyamatos fejlesztés alatt. A K-Ker építési övezet elsősorban a 10000 m2 bruttó szintterületet meghaladó nagy kiterjedésű kereskedelmi célú létesítmények és azok rendeltetésszerű használatát, működését elősegítő, kiegészítő rendeltetésű építmények elhelyezésére szolgáló terület. Itt kereskedelmi, szolgáltató és közösségi szórakoztató rendeltetésű épület helyezhető el. Irányára: 20.000,- Ft/m2 (magánszemélytől) Bővebb információért keressen bizalommal. Balogh Csaba

• telek ipari hasznosításra
• 30000 m2

Debrecenben, kiváló allokációban, gazdasági zónában megtalálható, 10.000 m2-s önálló telephely közel 1000 m2 építménnyel eladó. A feltüntetett kép illusztráció, kérésére információkat adunk. Terület megosztható(kettő helyrajzi számon van, kb. 50-50 % terület megosztású) Gazdasági besorolás: Gá-D/5-40% beépíthetőség, 9,5 m építmény magasság Utcafronti megközelíthetőség, utcafront 100 m. Területe 100 x 100 m. Áramerősség: 3 x 82 A, bővíthető Fűtés: 2 db. fatüzelésű kazán, az irodaépületben 1 db új gázkazán (tartályos gázról üzemelt) Vízellátás: Házi vízműről (Gáz , csatorna nincs) Tűzi-víztározó: 1 db. 30 m3-s, 1 db.20 m3-s földbe süllyesztett tartály Irányár: 530.000.000,- Ft (vagy ennek megfelelő €) Keressen a részletekért. Pályázatra alkalmas. Balogh Csaba

• telephely
• 1000 m2
• 10000 m2

Tökéletes befektetés.! Airbnb-re felkészítve. Debrecen belvárosában, a Nagytemplomtól 300 méterre a FORUM közelében, mindkét villamos vonal mentén, tégla építésű társasház második emeltén, 35 nm-es, KLÍMÁS lakás ( lakásnak van kialakítva, de tulajdoni lapon üzlethelyiségként szerepel) ELADÓ! Tagolása: nappali + konyha, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba + WC. A kellemes időtöltésről terasz gondoskodik. Közös költség: 4600.- /hó Fűtése: hűtő-fűtő klíma Az ingatlant kiváló elhelyezkedése és beosztása alkalmassá teszi otthonnak, rendelőnek, irodának, stúdiónak.

• társasházi lakás
• 2
• 35 m2
• 2
• nincs

TEHERMENTES! Kiváló közlekedéssel, remek infrastruktúrával eladásra kínáljuk ezt az igényesen és teljes körűen felújított, modern, fiatalos designe lakást. Debrecenben, belvárosban, a Petőfi téren eladó, portaszolgálatos, liftes, kamerával felszerelt társasház 11. emeletén, egy 50 nm-es, 2 szobás, erkélyes, klímás (hűtő-fűtő), panorámás lakás. A felújítás során modern bútorok, magas minőségű burkolatok, gondosan válogatott anyagok, szaniterek kerültek beépítésre, valamint praktikusan használható beépített szekrény került kialakításra. A nyílászárók, víz vezeték, és villany vezeték cseréje is megtörtént. A konyha praktikus , Whirlpool beépített gépekkel van felszerelve.( sütő, mikró, páraelszívó, hűtő, mosogatógép, tűzhely, mosó-szárítógép) A konyhai berendezések a vételár részét képezik. Szobái külön nyílóak. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található. Közös költség: 6.000.- / hó Az ingatlan befektetésnek is kiváló, értékálló, jelenleg is bérbe van adva, a jelenlegi bérlő, hosszú távon, szívesen maradna!

• panel
• 2
• 50 m2
• 11
• lift

Debrecenben, az Árpád tér közelében, utcai elhelyezkedésű frekventált helyén, főútvonalon, egyetem és középiskola mellett, Kassai úton 200 nm-s üzlet, bármilyen más célra is kiválóan alkalmas ingatlan 300 nm-es saját telken eladó. Az üzlet előtti 100 nm-es terület az ingatlan tulajdonát képezi. Irányár 139.000.000,- Ft (magánszemélytől, tehermentes) Bővebb információért keressen bizalommal. Balogh Csaba

• üzlethelyiség
• 200 m2