PER ÉS TEHERMENTES! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, AKÁR BÚTOROKKAL IS ELADÓ! Debrecenben, a Falóger területén, a Huszár Gál utca és a Ruyter utca által határolt, csendes utcában ELADÓ 1990-ben épült, szerkezetileg kiváló állapotú, EGYSZINTES, 95 nm-es, nappali + 2 szobás családi ház 407 nm-es, összközműves telken. Az épületet 2019-ben korszerűsítették, hőszigetelést kapott, a nemes vakolat is új színre lett festve valamint a fürdőszoba is fel lett újítva. Minden helyiségben hőszigetelt üvegezésű, műanyag nyílászárók vannak, redőnyökkel ellátva A nappali és a nagy terasz ( 17 nm-es ) a kert felé néz. Szobái külön nyílnak, az egyik szoba 20,6 nm-es, a másik 8,9 nm-es. A fűtése: kombigázkazánnal, radiátoros hőleadókkal, a nappaliban van egy kis kandalló is, ami vegyes tüzelésű. Az épületben két fürdőszoba és két WC van. Ajánlom fiatal házaspárnak vagy akár idősebbeknek is, mert akadálymentes. A garázs az épülettel egybe van építve, 17 nm-es és fűtött. Az ingatlan adottsága miatt lakóház, iroda, vagy kereskedelmi célra is hasznosítható.

• családi ház
• 3
• 95 m2
• 408 m2

Debrecenben a Belváros peremén, a Pláza és a Kölcsey központ közelében, 440 m2 nagyságú, utcai bejáratos, több egységre osztott, földszintes üzlet eladó. Statikailag biztos, további 2-3 emelet építhető rá, un. úszótelken épült. Hőszigetelt tégla falazat, műanyag hőszigetelt ablakok és ajtókkal felszerelt. Fűtés hőszivattyús rendszerű, hűtő-fűtő klímákkal felszerelt. Lapos tetős szerkezet. Pince nincs jelenleg. Parkolók közvetlenül az épület mellett. Árazása nagyon kedvező, további 2-3 szinttel bővítve ideális befektetés. Ajánlom üzletnek, irodának vagy orvosi rendelőnek is. Keressen bizalommal a további információért. Balogh Csaba

• üzlethelyiség
• 440 m2

Debrecenben a Csapókertben, látványos és jól megközelíthető gerinc utcában, 1500 m2 nagyságú összközműves terek ( 20 m x 92 m nagyságú) eladó. Minden közmű telken belül, felépítmény jelenleg nincs rajta. Besorolás: Lke - L/ 16 - kivett udvar megjelöléssel Irányára: 100.000.000,- Ft + áfa (cégtől)

• telek
• 1500 m2

Debrecen dél - dél-keleti részén, gazdasági - ipari zónában, 350 m2 épülettel, 1818 m2 telek területtel ipari ingatlan eladó. Az épület kiváló állapotú, iroda, raktár és szolgálati lakás kiosztású, területe teherbíró zúzalékkal töltött és betonos burkolattal ellátott. Ipari árammal (3x40A) és minden közművel rendelkezik. Épület alapterületei: - iroda 30 m2 - raktár 220 m2 - szolgálati lakás 100 m2 Megtekintés és további infó Balogh Csaba

• raktár
• 350 m2
• 1818 m2

Debrecen dél - dél-keleti részén, gazdasági - ipari zónában, 500 m2 épülettel, 1818 m2 telek területtel ipari ingatlan eladó. Az épület kiváló állapotú, iroda, raktár és szolgálati lakás kiosztású, területe teherbíró zúzalékkal töltött és betonos burkolattal ellátott. Ipari árammal (3x40A) és minden közművel rendelkezik. Épület alapterületei: - iroda 30 m2 - raktár 220 m2 - szolgálati lakás 100 m2 Megtekintés és további infó Balogh Csaba

• telephely
• 500 m2
• 1818 m2

Debrecen -Bánkon, központi utcában, 646 nm-es telken, 85 nm-es, nappali + 3 szobás családi ház eladó. Az ingatlan 2006 -ban épült, beton alapra, tégla falazatú., 10 cm-es szigeteléssel. A házba a 15 nm-es, fedett teraszon keresztül jutunk be. Szobái külön nyílnak, tágasak, világosak. Nappali, étkező, konyha egy légtérben. A tárolást külön kamra helyiség biztosítja. A nagy méretű fürdőszoba és a WC külön helyiségben. A mosókonyha is praktikus, ezen kívül plusz tárolási lehetőség. Ebben a helyiségben kapott helyett a gázkazán is. Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy frissen beépített, vadonatúj Immergas Victrix Omnia V2 kondenzációs gázkazán gondoskodik a fűtésről és a melegvíz-ellátásról. A készülék modern, energiatakarékos technológiával működik, csendes üzemű, és kiemelkedően megbízható. A beépítéshez 5 év gyártói garancia tartozik, így a leendő tulajdonos hosszú távon biztonságban tudhatja a fűtési rendszert Nyílászárói fa nyílászárók, 2 rétegű hőszigetelt üveggel. Szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek. Fűtése: gázkazán, a 3 szobában radiátoros hőleadókkal, a többi helyiségben padlófűtés van. A nagy méretű padlás a közlekedő felől közelíthető meg. Az udvaron fúrott kút van, tárolók, és egy kreatív pihenő rész is ki lett kialakítva. A kertben gyümölcsfák is találhatóak. Az ingatlan csendes, erdős rész mellett található, madárcsicsergős környezetben, ahol garantált a friss levegő. A szomszédok rendesek, segítőkészek A közlekedés kiváló, autóval és busszal egyaránt. Számozott, helyi busszal is könnyen megközelíthető, ami csúcsidőben 15 percenként jár. Bölcsőde, óvoda, iskola, Posta, boltok a közelben. Dinamikusan fejlődő, fiatalokkal teli környék. Ajánlom mindazoknak, akik csendre, nyugalomra vágynak, de fontos számukra a város közelsége.

• családi ház
• 4
• 85 m2
• 766 m2

A lakás felújítandó állapotú, kiürített ingatlan, melyből az egyedi ízléseknek megfelelő igazi ékszerdobozt alakíthat ki az új tulajdonosa! Debrecenben, Tócóskert téren, 10 emeletes, 2 liftes társasházban eladó egy 8. emeleti, 51 nm-es, 2 szobás lakás. Az ingatlan teljes egészében felújítandó!! Szobái külön nyílnak. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található. Fűtése: távhő Közös költség: 7.400.- /hó Az egész Tócóskert területen a parkolás ingyenes. A közelben minden megtalálható: Aldi, Lidl, Penny, Spar, piac, Posta, orvosi rendelő, gyógyszertár. Kiváló közlekedés jellemzi.

• panel
• 2
• 51 m2
• 8
• lift

Debrecenben a Nagyerdő városrészben, a Komlóssy utca közelében, zárt-udvaros hőszigetelt társasházban, földszintes 55 m2-es lakás eladó. A lakás teljesen felújított (2019-ben ), korszerű fűtés rendszerrel ellátott. Felosztása: nappali - étkező (25 m2) egy légtérben, 1 db hálószoba (10 m2), konyha reggeliző-pulttal, közlekedő tükrös gardróbbal, fürdőszoba-WC. A lakás jelenleg bérbeadással érintett, így kiváló választás befektetésnek is. Az ingatlan megtekintése előzetes időpont egyeztetéshez kötött. Várom érdeklődését, részletekért keressen bizalommal. Balogh Csaba

• társasházi lakás
• 2
• 55 m2

Eladó zártkerti telek Debrecenben – Biczó István kertben Debrecen csendes, kertvárosias részén, a Biczó István kertben, a Csárda utcából nyíló csendes kis utcában kínálok megvételre egy 924 nm-es, körbekerített zártkerti telket, művelés alól kivett területként nyilvántartva. A telek üres, csak egy 24 nm-es, kisebb gazdasági épület található rajta, így remek lehetőséget kínál akár hétvégi pihenésre, akár kisebb beruházásra, építkezésre is. Főbb jellemzők: -Terület: 924 nm -Beépíthetőség: 3% -Épület: 24 nm-es gazdasági épület -Közművek: -Víz és villany bevezetve -Gáz a telken belül -Csatorna nincs (emésztő van) -Fúrt kút is rendelkezésre áll -Jogi státusz: művelés alól kivett, kivett zártkerti terület -Környék: csendes, rendezett lakókörnyezet -Megközelítés: buszmegálló kb. 500 méterre -Birtokba adás: azonnal használatba vehető Elhelyezkedés előnyei: A Biczó István kert Debrecen egyik közkedvelt kertségi övezete, kiváló választás azoknak, akik nyugodt környezetre vágynak, mégis közel szeretnének maradni a városhoz. A buszmegálló közelsége miatt akár autó nélkül is könnyen megközelíthető. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal!

• családi ház
• 1+1
• 24 m2
• 924 m2

Tökéletes befektetésnek! Debrecenben, belvárosban, a Fórum bevásárlóközpont közelében, csendes, egyirányú utcában eladó , zárt udvaros, tégla építésű ( 2004-ben épült), 2. emeleti, 50 nm-es, erkélyes téglaépítésű lakás. Az ingatlan világos, napfényes, rendkívül jó elrendezésű, szobái külön nyílnak. A nappali és a hálószoba egyaránt tágas, barátságos, az erkély pedig kellemes pihenőhelyet biztosít. A nyílászárók korszerű műanyag ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A fürdőszoba kényelmes méretű, a WC külön helyiségben található. A kamra praktikus tárolási lehetőséget biztosít. A fűtést gázcirkó ( új, kondenzációs gázkazán) biztosítja radiátoros hőleadókkal, emellett a lakásban 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről minden évszakban. A klíma új ,2025-ben került beszerelésre. A közös költség 9.900 Ft/hó. A társasház saját, nagy, parkosított udvarral rendelkezik, amely kiváló pihenési és kikapcsolódási lehetőséget biztosít a lakók számára. A lakáshoz teremgarázsban zárható, nagy méretű (14 nm-es) garázs tartozik A garázs irányára: 11,5 MFt A lakás irányára 61,5 MFt Az ingatlanban jelenleg Bérlő van, aki igény esetén tovább bérelné az ingatlant.

• társasházi lakás
• 1+1
• 50 m2
• 2
• nincs

Debrecen Belvárosában, a Piac utcán, gyönyörűen megépített, védett homlokzatú társasházban, 115 m2-es részben tetőtéri, erkélyes, nappali plusz 3 hálószobás, pár éve felújított lakás eladó. Felújítás utáni itt-ott meghagyott fa gerendák növelik a lakás belső hangulatát. A konyhabútor gépesített, modern és több beépített bútor van az ingatlanban. A nappali 50 m2, melyből 2 hálószoba és a konyha, illetve az erkély nyílik. Fürdőszoba wc-vel, tusolóval és fürdőkáddal felszerelt, Plusz külön wc is van. A lakáshoz csatlakozik egy 15 m2-es tároló, amiből plusz egy szoba kialakítható. A társasház nem-liftes, de csendes és több iroda is van itt. Erkélye a belső udvarra néz. A lakásból akár két kisebb lakás is kialakítható. Igény esetén a teljes bútorzattal eladó. A bútor érték kb. 2 millió Ft A megtekintés és egyéb információ érdekében keressen bizalommal. Balogh Csaba

• társasházi lakás
• 4+1
• 115 m2
• 3
• nincs

Fejlesztési telek eladó Debrecenben, az Óvárosi részen, FORUM közelében – kiváló beépítési lehetőségekkel Debrecen csendes, rendezett, aszfaltozott utcájában eladásra kínálok egy 453 m²-es, összközműves telket, amely kiváló beépíthetőségi paraméterekkel rendelkezik. A telken egy kb. 100 m²-es, rossz állapotú épület található, amely bontandó vagy teljes felújítást igényel – így az ingatlan elsődlegesen telekként értékesítendő. Beépítési lehetőségek és paraméterek: Zárt sorú, utcafronti beépítés 40% beépíthetőség 6,5 m ereszmagasság 19 m utcafront Összközműves terület Az ingatlan ideális új családi ház, ikerház, rendelő vagy egyéb vállalkozási célú épület megvalósítására. Ritka lehetőség ilyen beépítési adottságokkal és ilyen jó elhelyezkedéssel!

• telek
• 453 m2

Debrecenben a Belváros peremén, az új Ispotály lakóparkban, lift-es társasházban, 86 m2-s alapterületű újszerű lakás,, 3 hálószoba, étkező-konyha- nappali, egy fürdőszoba, külön WC, 13 m2-s erkéllyel bútorozva vagy bútor nélkül eladó. A beépített gépesített konyha és a nappali egy légtérben található. Innen nyílik a nagy méretű erkély és a közlekedő. A hálószobák külön nyílnak, 12 - 12 - 16 m2 alapterületűek. Ablakai műanyag nyílászárókkal, redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszerelt. Teremgarázs hely vásárolható, illetve bérelhető. A lakás helyszínen megtekinthető, előre egyeztetett időpontban.

• társasházi lakás
• 4
• 86 m2
• 3
• lift

PER ÉS TEHERMENTES! ÜRES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. Ajánlom akár befektetőknek, magán rendelőnek, szálláshelyek kialakítására, mérete és elhelyezkedése miatt. Debrecenben, a Csapókertben, a Huszár Gál utcából nyíló utcában, közkedvelt környéken, eladó nem fiatal, de masszív családi ház 1150 nm-es telken. ( kb. ’70-es években épült ) Az épület két szintes, 195 nm-es, nappali + 3 szobás + 2 kis szoba nagyságú gardrob A ház téglafalazatú, beton-fa födémmel, Békéscsabai-kerámia-cserép fedéssel van ellátva. Az egész épület alatt több helyiségből álló pince található. Alsó szinten: Tágas előszoba, nappali + 1 nagy szoba, konyha, étkező, fürdőszoba + WC, külön helyiségben is van még egy WC Felső szinten: 2 külön nyíló szoba, konyha, fürdőszoba +WC egyben, + 2 kis szobának megfelelő gardrob. A szobák szalag parkettások. A többi helyiség kerámia lappal van ellátva. A fűtés: gázkazánnal radiátoros hőleadókkal, a meleg vizet villanybojler biztosítja, ezt korszerűsíteni kell. .Az épület 1997-ben volt felújítva, ismét időszerű a villany, ,a víz, és fürdőszoba felújítása Nyílászárók: eredeti fanyílászárók.. Az udvaron külön épületben található 2 garázs 20 nm-ek Tároló 6 nm. A kertben termő gyümölcs fák és szőlő lugas van. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár nagyon közel vannak. Buszmegálló 5 percre van.

• családi ház
• 4+2
• 195 m2
• 1150 m2

ELADÓ, Kerekestelep csendes utcájában , NAGY BELSŐ TEREKKEL RENDELKEZŐ CSALÁDI HÁZ akár BEFEKTETŐKNEK, NAGY CSALÁDOSOKNAK! Az ingatlan tégla építésű, 237 nm + melléképület 38 nm, 3 szintes, pince, földszint, tetőtér kialakítású. A földszinten nappali, terasz kapcsolattal, konyha-étkező-kamra, 2 szoba, fürdőszoba WC-vel. A tetőtérben konyha-étkező, 4 külön nyíló nagyszoba, fürdőszoba WC-vel. A telken, önálló épületben egy 37 nm-s melléképület található, ami fűtött, burkolt, akár lakhatásra is alkalmas. Mellette 1 autónak garázs 19 nm, illetve fatároló. Fűtése: gázkazán, klíma, cserépkályha A pinceszint is fűtött. A nyílászárók műanyagok, redőnnyel vannak ellátva. Az udvar rendszeresen karbantartott, fúrott kút, kemence, filagória található rajta. Az ingatlan kiváló lehetőséget biztosít, befektetőknek albérlet kiadásra, magánszálláshely kialakításra és nagy családoknak egyaránt kényelmes otthonaként funkcionálhat.

• családi ház
• 5+2
• 237 m2
• 792 m2

Debrecen-Homokkert csendes, egyirányú utcájában,100 nm-es,2+1 külön nyíló szobás, étkezős, összközműves családi ház, 704 nm-es telken eladó. Az ingatlan beton alapra tégla és szilikát falazattal, két ütemben épült 1960-as években, majd 1996- ban. Ekkor felújításra került a teljes közműhálózat és a tető is fémszerkezetet kapott pala borítással. A fűtés, gázkonvektor és kandalló, illetve beszerelésre került 2 db hűtő-fűtő (H tarifa) és 1 db hűtő klíma is. A tetőtér beépíthető. A telken található összesen 100 m2-es melléképület, amely alkalmas lehet szerelőműhelynek, asztalos tevékenységre, számos vállalkozásra. Az épületben víz, villany és vegyes tüzelésű kazán is van. Garázs, filagória, fatároló illetve szerszámos, kinti WC, fúrott kút és egy fedett pince is az udvar része. Tehermentes, rendezett tulajdon viszonyokkal rendelkezik, azonnal költözhető. Bővebb részletekért, megtekintésért keressen bizalommal.

• családi ház
• 2+1
• 100 m2
• 704 m2

Debrecen, Dobozi utca – Egy szobás, földszinti lakás eladó a Műszaki Kar közelében! Debrecen belvárosától mindössze 10 perc sétára, a Dobozi utcában eladó egy 35 m²-es, földszinti, egy szobás téglalakás csendes belső udvari kilátással. Ideális választás egyetemistáknak, fiatal pároknak vagy befektetésnek! Főbb jellemzők: •téglaépítésű, rendezett 19 lakásos társasház •földszinti elhelyezkedés •nyugodt, belső udvari fekvés •egyedi gázkonvektoros fűtés •külön fürdőszoba és WC •új nyílászárók és bejárati ajtó •saját pince •ingyenes utcai parkolás a ház előtt •közös ktg felújítási alappal 11200 Ft . új villany- és a Wc, fürdőszobában a vízvezetékek A lakás jelenlegi állapotában is lakható, de igény szerint felújítható, így személyre szabható otthonná alakítható.

• társasházi lakás
• 1
• 35 m2

Eladó prémium ikerház Debrecenben, a Hatvan utcai kertben! Csendes, zárt udvarban, belső elhelyezkedésű, két szintes, újszerű állapotú ikerház eladó teljes berendezéssel és gépesítve. Főbb jellemzők: 2016-ban épült, 2023-ban kívül-belül teljeskörűen felújítva 3 szoba + gardrób + amerikai konyhás nappali + 2 fürdő Tégla építés, 10 cm szigeteléssel, új vakolat és színezés Napelemes rendszer (szaldós elszámolással) → a villanyszámla 0 Ft Modern gázkazán, mindenhol padlófűtés (szobák kivételével), 2 nagy teljesítményű klíma Garázs Hörmann kapuval + 2 autós parkoló a térkövezett előkertben Redőnyök (földszinten és erkélynél motoros) + szúnyoghálók Kamera- és riasztórendszer Gondozásmentes műfüves kert, csepegtetős öntözés Prémium 6 személyes jacuzzi (Hot Spring) a hátsó kertben Új Bosch konyhagépek, minőségi burkolatok Erkély, előtetők edzett tejüvegből Központi vízlágyító és víztisztító rendszer Elosztás: Földszint: amerikai konyhás nappali-étkező, WC, kamra, garázs Emelet: 3 hálószoba, gardrób, fürdőszoba (sarokkád, walk-in zuhany, WC, bidé), erkély Egy igazán modern, energiahatékony és azonnal költözhető otthon Debrecen szívében!

• ikerház
• 4
• 130 m2
• 350 m2

Debrecen belvárosában , a Régi Városházához közel, zárt udvarban lévő, két bejáratos, dupla komfortos, belső kétszintes polgári lakás eladó! Debrecen egyik legszebb épületében, kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, két bejáratos, belső kétszintes, magasföldszinti, polgári lakást. Főbb jellemzők: Nettó alapterület: 102 nm, tágas, nagy belmagasság Két külön bejárat (két lépcsőházból), akár két önálló lakásként is hasznosítható Dupla komfort: két nappali, két fürdőszoba, két háló, gardróbok, rengeteg tároló Modern gépészet: új villanyhálózat, távfűtés (többségében padlófűtés), hőszigetelt ablakok, elektromos redőnyök Extra felszereltség: infraszauna, beépített bútorok, klíma a hálókban. Saját használatú terasz, parkosított belső kertre néző ablakok Beosztás röviden: 1. bejárat: amerikai konyhás nappali, kamra, szoba, gardrób, nagy fürdő infraszaunával, tárolók 2. bejárat: nappali–étkező minikonyhával, vendégszoba, fürdő, hálószoba, közvetlen kijárat a saját teraszra Kinek ideális? Többgenerációs családoknak Befektetőknek (két lakásként hasznosítva) Lakás + vállalkozás kombinációjára Lokáció: Tökéletes elhelyezkedés – boltok, óvoda, iskola, park, tömegközlekedés 5 perc sétán belül.

• társasházi lakás
• 3+2
• 102 m2

Debrecentől 10 km-re, a 4- es sz. főút közelében Nyíregyháza felé 3,8,Ha -on lévő tanya és a hozzá tartozó terület eladó! Az ingatlan jól megközelíthető, bár nem látszik a főútról kb. 200 m. Beépíthetőség: 30 % (művelés alól kivonva és telek alakítással összevonva) Ingatlan nyilvántartás szerint tanya, és kivett udvar művelési ágú terület. Az ingatlanon 230/400V áram van, valamint a vezetékes gáz a telek előtt (bekötve nincs). Vezetékes víz nincs, a víz fúrt kútról vételezhető. A tanyán állat-tartartásra használható istálló, melléképületek, kukoricatároló, takarmánykeverő, takarmánysiló, raktárhelyiségek, gépszín találhatók. valamint egy körülbelül 40 nm-es lakóépület nyári konyhával. A 2021. Kormányrendelet alapján a tanya esetében az általában a mezőgazdasági övezetben érvényesülő beépíthetőség 3% helyett maximálisan 30 %-ot alkalmaznak a helyi építési szabályzatok. A terület alkalmas vállalkozásoknak gazdálkodásra, lovardának, faipari tevékenységekhez vagy bármilyen más vállalkozásnak. Irányára: 84,9 M Ft

• tanya
• 38560 m2