TEHERMENTES! AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!! Debrecen, Fészek lakópark közelében, Tócóvölgy új részén, 1609+3640 nm-es építési telek ELADÓ!! A telek csendes, zöld övezeti környezetben van. Kisvárosi lakózóna besorolással. A telek beépíthetősége 30 %-os. Építmény magasság 7,5 m. Gáz, Víz, Villany az utcában található. Akár saját otthon építéséről, akár egy több lakásos társasház kialakításáról van szó, ez a telek minden szempontból ideális választás. A Tócóliget, Debrecen egyik legkeresettebb, leggyorsabban fejlődő városrésze. Környéken, iskola, óvoda, bevásárló egységek egyaránt megtalálhatók! A belváros 15 percre van.

• telek
• 5249 m2

TEHERMENTES! AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!! Debrecen, Fészek lakópark közelében, Tócóvölgy új részén, 1292 nm-es építési telek ELADÓ!! A telek csendes, zöld övezeti környezetben van. Kisvárosi lakózóna besorolással. A telek beépíthetősége 30 %-os. Építmény magasság 7,5 m. Gáz, Víz, Villany az utcában található. Környéken, iskola, óvoda, bevásárló egységek egyaránt megtalálhatók! A belváros 15 percre van.

• telek
• 1292 m2

TEHERMENTES! AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!! Debrecen, Fészek lakópark közelében, Tócóvölgy új részén, 1420 nm-es építési telek ELADÓ!! A telek csendes, zöld övezeti környezetben van. Kisvárosi lakózóna besorolással. A telek beépíthetősége 30 %-os. Építmény magasság 7,5 m. Gáz, Víz, Villany az utcában található. Környéken, iskola, óvoda, bevásárló egységek egyaránt megtalálhatók! A belváros 15 percre van.

• telek
• 1420 m2

Debrecenben, a Déli Iparterület környezetében, korszerű és új építésű, 1200 m2 ipari acélszerkezetű és PÍR szendvicspanel falazatú raktárépület kiadó. Magas tűzállóságú, minőségi anyagfelhasználással készült csarnok. Nagyméretű 4,5 méteres elektromos ipari kapukkal felszerelve. Új ingatlan, bérleti díj: 3.000.000,- Ft/hónap + áfa (plusz rezsi költségek) Irányadó bérleti díj: 2.500,- Ft/m2 + áfa (6 - 6,5 €/m2) Óvadék: 2-3 havi bérleti díjnak megfelelő összeg (tevékenység függő) Szerződés: min. 1 év. A külön mérőegységekkel csarnok, kérésre irodával és mosdóval felszereltek. LED ipari világítás. Elektromos áram 3 x 160 A -ig rendelkezésre áll (ezen felül bővíthető). A részletekről érdeklődjön, állok rendelkezésére. Balogh Csaba

• ipari ingatlan
• 1200 m2
• 4000 m2

Debrecen Déli-Ipari park közelében, közművesített, 8500 m2 GE-ipari terület, építési telek eladó. A telekre építhető maximum 2500 m2 vagy kettő 1250 m2 alapterületű csarnok. A telek pontos méreteiről és az építési övezet leírásáról érdeklődjön. A telek akár 2 részre is osztható, külön-külön is értékesíthető. Terület: 8477 m2 Beépíthetőség: 30 % Közmű: Víz, szennyvíz, áram (3*63 A) telken belül. Eladási ár: 25.000 Ft/m2 + Áfa Érdeklődjön bizalommal Balogh Csaba

• telek ipari hasznosításra
• 8500 m2

Debrecenben, az István út frekventált, csendes részén, liftes társasházban, 1. emeleti, 56 nm-es, 2 szobás, konyha-étkezős, erkélyes lakás eladó. Nyílászárói műanyagra lettek cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. Szobái külön nyílnak. Fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. Fűtése: távhő A társasház nyugodt és csendes, közösségi terei tiszták, lakói igényesek, összetartóak. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A környéken minden szolgáltatás és közlekedési lehetőség adott. Boltok, iskolák, óvodák, parkok, séta távolságon belül és a belváros szinte bármely pontja 10 perc alatt elérhető tömegközlekedéssel. Az ingatlan per, teher és igénymentes és nagyon rövid időn belül birtokba vehető.

• panel
• 2
• 56 m2
• 1
• lift

Debrecen Gáspár György-kertben eladó egy 33 nm-es, 2 szoba, fürdőszoba+ WC egy helyiségben, borospincés, tégla falazatú zártkerti ingatlan, 1360 nm-es telken. Az épület 2024/25-ben esett át felújításon. Fa/műanyag nyílászárókkal rendelkezik. Az ingatlanba villany és vezetékes víz bevezetésre került, fúrott kúttal és emésztővel rendelkezik. Fűtése: villany, továbbá egy fatüzelésű kandalló kerül még kialakításra. Az ingatlan környezete: -Debrecen és Hajdúsámson között található -Szerződédes buszjárat van, a buszmegállótól az ingatlan 3 perce, bolttól 8 percre található -Nagyon csendes és nyugodt lakóközösség -Az udvart gyümölcsfák, szőlőskert teszik otthonossá.

• családi ház
• 1+1
• 33 m2
• 1360 m2

Debrecen -Bánkon, központi utcában, 646 nm-es telken, 85 nm-es, nappali + 3 szobás családi ház eladó. Az ingatlan 2006 -ban épült, beton alapra, tégla falazatú., 10 cm-es szigeteléssel. A házba a 15 nm-es, fedett teraszon keresztül jutunk be. Szobái külön nyílnak, tágasak, világosak. Nappali, étkező, konyha egy légtérben. A tárolást külön kamra helyiség biztosítja. A nagy méretű fürdőszoba és a WC külön helyiségben. A mosókonyha is praktikus, ezen kívül plusz tárolási lehetőség. Ebben a helyiségben kapott helyett a gázkazán is. Nyílászárói fa nyílászárók, 2 rétegű hőszigetelt üveggel. Szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek. Fűtése: gázkazán, a 3 szobában radiátoros hőleadókkal, a többi helyiségben padlófűtés van. A nagy méretű padlás a közlekedő felől közelíthető meg. Az udvaron fúrott kút van, tárolók, és egy kreatív pihenő rész is ki lett kialakítva. A kertben gyümölcsfák is találhatóak. Az ingatlan csendes, erdős rész mellett található, madárcsicsergős környezetben, ahol garantált a friss levegő. A szomszédok rendesek, segítőkészek A közlekedés kiváló, autóval és busszal egyaránt. Számozott, helyi busszal is könnyen megközelíthető, ami csúcsidőben 15 percenként jár. Bölcsőde, óvoda, iskola, Posta, boltok a közelben. Dinamikusan fejlődő, fiatalokkal teli környék. Ajánlom mindazoknak, akik csendre, nyugalomra vágynak, de fontos számukra a város közelsége.

• családi ház
• 4
• 85 m2
• 766 m2

Debrecenben, Tócóskertben, PANELPROGRAMOS, liftes társasházban, 9. emeleti, 54 nm-es, 1 + 2 félszobás, erkélyes, K-i tájolású lakás eladó. Nyílászárói műanyagra lettek cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. Szobái külön nyílnak Fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. Fűtése: mért távhő A társasház nyugodt és csendes, közösségi terei tiszták, lakói igényesek, összetartóak. Anyagilag stabil, nagyobb felújítási munkálatok már megtörténtek Közös költség: 12.900.- / hó A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik A környéken minden szolgáltatás és közlekedési lehetőség adott. Boltok, iskolák, óvodák, parkok, séta távolságon belül és a belváros szinte bármely pontja 10 perc alatt elérhető tömegközlekedéssel.

• panel
• 1+2
• 54 m2
• 9
• lift

Komoly érdeklődőket várunk! ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ Társasház építésére alkalmas 530 nm-es telek eladó, rajta 3 felújítandó vagy bontandó épülettel. Tulajdoni lapon: kivett lakóház, udvar Utcafront: 21 m A telek mélysége: 27 m Telek besorolás: Vt-Vk/6 Beépítési mód: Zártsorú beépítés Beépíthetőség: 60% (maximális beépíthető terület) Legnagyobb építmény magasság: 9,5 m Közművek: Minden közmű a telken belül elérhető (víz, villany, gáz, csatorna) A környék infrastruktúrája és közlekedési lehetőségei kiválóak.

• telek
• 530 m2

Debrecen Déli-központi területén, Belváros közelében, raktár - ipari egységek kiadóak, irodákkal, 500 m2-1500 m2-ig tetszőleges méretben. Irányadó bérleti díj: 1.500,- Ft / m2 + áfa, (2-3 havi óvadék) Nagyobb raktárakhoz irodablokk biztosítva van. Szenkcionált ipari kapukkal rendelkeznek a raktárak( 6 db) valamint 4 db kézi 3*3 as ipari kapu, belmagassága 4 m. 10 cm Pir szendvicspanel illetve 35 cm kőzetgyapot szigetelés az álmennyezeten. Alacsony kockázati osztályú, tűzvédelmi rendszerrel rendelkező raktár. Két db süllyesztett rámpakiegyenlítővel van felszerelve, nagy kamionforgalom lebonyolítására alkalmas. Vannak iroda/ raktár részek melyek légkondicionáltak, összesen 300 nm. Kérem egyeztessen igényeivel kapcsolatosan az egyénre szabott ajánlatért. Keressen a részletekért. Balogh Csaba

• raktár
• 1500 m2
• 300 m2

Debrecen mellett, Mikepércsen földszintes családi-ház / iker-ház kiadó ! Nappali plusz 3 hálószobás, étkező-konyha, 2 fürdőszoba és garázs. Minőségi kialakítás, teljes bútorzat és gépesítés. Kiváló elosztású ház. Hőszigetelt épület, gázcirkó kombi kazán,padló fűtés, a szobákban radiátorok. A házban 3 db hűtő-fűtő klíma is található. A nappaliban cserépkályha-kandalló. Garázs elektromos kapuval zárható, 2 db terasz és zöld kert tartozik hozzá. Ajánlom fiatal párnak ! Bérleti díj: 390.000,- Ft / hónap Kaució: 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg Szerződés min 12 hónap Keressen bizalommal a megtekintés érdekében. Balogh Csaba

• családi ház
• 3+1
• 120 m2
• 300 m2

Debrecenben, a Nyugati Ipari Park területén, a Balmazújvárosi út közelében, 1000 m2-es raktár és műhely, szociális blokkal és irodával kiadó. Az ingatlan 750 m2 raktár, 200 m2 fűthető műhely és 50 m2 egyéb helyiség. Külső terület 300 m2 betonos terület, bővíthető további 300 m2-el. A raktár (25x30 m) lemez falazatú, nagy teherbírású ipari padlóval. Legnagyobb magasság 7 m (átlag magasság 6 m) Két normál méretű ipari kapuval rendelkezik, esetleg nagy méretű kapuval bővíthető. A műhely (25x10 m) fűthető és szociális blokkal, irodával van ellátva. Ipari áram van (100 A), kérésre bővíthető. Ajánlom logisztikai, raktározási vagy termelő tevékenységekre is. Irányadó bérleti díj: 1.800.000,- Ft/hónap + áfa + rezsi díjak Óvadék: 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg Szerződés min. 12 hónap Keressen bizalommal. Balogh Csaba

• telephely
• 1000 m2
• 300 m2

Debrecenben, Belvárosi - Óvárosi területen, csendes utcában, 200 m2 nagyságú üzlethelyiséggel kombinált családi ház , 500 m2 telekkel, zárt-soros beépítéssel eladó. Telek méret 500 m2, beépíthetőség 60%, zárt-sorú beépítés, max. 12 m magasság! Földszinten 115 m2 üzlethelyiség, vendéglő és a belső udvar található, az első emeleten 85 m2 nagyságú, külön bejáratú lakás van. A lakás 2 hálószoba plusz nappali-konyha elosztású. Az ingatlan állapota jó, fűtése gázcirkós kazánnal megoldott. Megtekintése rugalmasan biztosított, kérésre további képeket küldünk. Balogh Csaba

• üzlethelyiség
• 200 m2

Debrecen Belvárosában, lift-es újszerű társasházban, 2. emeleti 155 m2-es, új állapotú, világítófülkés, egylégterű Iroda eladó Minden-minden új ! Szaniterek, burkolatok, klíma egységek (DAIKIN), A - energetikai besorolás, új kis-konyha bútor, friss levegő gép, stb. Irányár: 119.000.000,- Ft ( + áfa) Keressen a részletekért Balogh Csaba

• iroda
• 150 m2

Debrecenben, TESCO közelében, Hatvan utcai kert és a Tócóskert határán új építésű társasház földszinti részén 45 nm-es, klímás iroda kiadó. Tagolása: konyha, fürdőszoba + WC, 2 kis szoba, gardrob Alkalmas lehet szépségszalonnak, bemutatóteremnek. Közös költség: 12.000.- / hó Rendkívül alacsony a rezsiköltség. Havi bérleti díj: 200.000.- + rezsi / hó + 3 havi kaució szükséges

• iroda
• 2
• 45 m2

Debrecen, Belvárosában, Pláza közelében, mindkét villamosvonal mentén, Irodaházban, PRÉMIUM kategóriás, első emeleti, 20 nm-es IRODA KIADÓ! Az irodaházban recepció működik, akadálymentesített. Rendkívül alacsony a rezsiköltség. Fűtése: Fan-coil Közös költség: 7.000.- / hó Havi bérleti díj: 200.000.- Ft + rezsi / hó + 3 havi kaució

• iroda
• 20 m2
• 1
• lift

A Kiadó iroda ingatlan a város déli részén, a Vágóhíd út mentén kialakult kereskedelmi-ipari övezetben található. Bútorozva vagy bútor nélkül, megegyezés szerint. Parkolás az épület előtt, a telken belül megoldható. Tömegközlekedési megálló kb. 100 méterre van. Többféle iroda méret közül választhat. 15-70 m2-ig (max 550 m2) (a meghirdetett iroda 15 nm -s értendő és min. 1 éves szerződéssel) Irányadó bérleti díj: 3.200,- Ft/hó/m2 + áfa, 2 havi óvadék (rezsi,internet,üzemeltetési és fenntartási költség a díjban) A bérleti díj összege tartalmazza: bérleti díj, fenntartási díj, közüzemi díjakat, klíma, internet, parkoló használatát, stb A feltüntetett díj nettó összeg. A díj a jelenlegi állapotra vonatkozik, egyedi konstrukciók esetén a díj változhat. A tájékoztatás nem teljes körű, részletes információk megtekintéskor a helyszínen.

• iroda
• 15 m2

Debrecenben, a Belváros peremén, a Segner téren, díjmentes parkolási zónában, bevásárló központ közelében, 720 nm, "B" kategóriás, 3 szintes irodaház azonnali átadással kiadó. A hőszigetelt irodaház 3 szintes, szintenként 240 m2 alapterületű. A Földszint több utcai bejárattal rendelkezik. Parkolók közvetlenül előtte találhatóak. Az emeleteket lépcsőn lehet megközelíteni. Modern hangulat, világos, napfényes helyiségek. Fűtése gázcirkós jellegű, radiátorokkal és padlófűtéssel. Hűtő-fűtő klímaberendezések helyiségenként rendelkezésre állnak. Jól megközelíthető, látványos helyen helyezkedik el. Irányadó Bérleti díj: 2.200.000,- Ft/ hónap + ÁFA (3.000,-Ft/m2) Üzemeltetési díj nincs. Rezsi díjak valós fogyasztás alapján Bérlő nevén. Óvadék: 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg. Szerződés min. 1 év Bővebb részletekért keressen bizalommal. Balogh Csaba

• irodaház
• 700 m2

Debrecenben, a Déli Ipari Területen,a Diószegi út közelében, 450 m2 nagyságú hőszigetelt, hűthető kisüzem, raktár kiadó. A kisüzem és raktár több helyiségre osztott. Irodával és szociális részel rendelkezik. Mennyezeti hűtő modulokkal, ládamosóval és mérleggel felszerelt. Élelmiszeripari tevékenységre alkalmas. Opcionálisan bővíthető. Irányadó Bérleti díj: 650.000,- Ft/hónap (+ áfa) Kaució min. 2 havi bérleti díj összege A bérleti díj meghatározása minimum 12 hónapra való bérlésre vonatkozik. Ilyen és hasonló ingatlan kereséssel kapcsolatosan forduljon hozzánk. Balogh Csaba

• ipari ingatlan
• 400 m2
• 500 m2